Искаш ли да знаеш, как става? В тази статия ще ти покажа, кои са ултимативните убийци на парите ти. За някои от тях съм сигурен, че се сещаш и сам, но други са малко по-скрити и потайни, но не по-малко ефективни в унищожаването на спестяванията ти, събрани с толкова труд. Тук няма да разглеждам покупката на потребителски стоки като скъпи автомобили или екзотични екскурзии, а ще говоря само за начините, по които можеш да съхраняваш спестяванията си.
Нека започнем. Ще ги степенувам по ефективност и токсичност.
ДЪРЖАНЕТО НА СПЕСТЯВАНИЯ ВКЪЩИ НЕ РАБОТИ ЗА ВАС
На първо място бих поставил така наречената „Буркан Банк“ или държането на прекомерно голямо количество пари в наличност в дома ти. Мисля, че е ясно, че така парите изобщо не работят за теб. Ама наистина изобщо. Освен това под тази форма, те в най-голяма степен губят и от инфлацията.
Така наречената покупателна сила на парите ти ще се стопи за нула време. Имам предвид количеството стоки, които можеш да си купиш с тези пари, а не броя на нулите на края на сумата, която си спестил.
Не мисля да се обосновавам много за първото място сред убийците на спестяванията ти. То заслужено се полага на „парите под дюшека“.
АКО НЕ ЗНАЕШ, КАК ДА УПРАВЛЯВАШ ПАРИТЕ СИ, РАНО ИЛИ КЪСНО ЩЕ ГИ ЗАГУБИШ
Кое е второто място? Ами на депозита в банката, разбира се. Макар да получаваш някаква лихва при определени случаи (към настоящия момент през 2021 банките вече не плащат лихви по депозитите си), тази форма на съхранение на парите ти също няма да ти донесе нищо добро. Депозитът не може да те предпази от инфлацията, а още по-малко да те направи богат или да ти донесе приход, който да ти позволи да се пенсионираш преди 65 годишна възраст. Освен това, както се вижда към настоящия момент, отделния човек няма власт над нивото на лихвата по депозита. С две думи ти нямаш контрол над парите си и над прихода от тях. А това не е добре.
На този сайт ще видиш само полезна информация, за хора, които се отнасят сериозно към финансовото си бъдеще. А да си повериш парите си на банкера и да се надяваш да ти даде някаква лихва за депозита ти, не е сериозен подход, според мен. Така че, номер 2 сред убийците на парите ти е „депозита в банката“. Знам, че вече не си съгласен с мен, защото повечето медии говорят за спестяванията само като депозити в банки. Това не променя моята класация.
ДА КУПИШ ИМОТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ С КЕШ Е ГЛУПАВО
И сега идва време за номер 3. Това ще е изненада за много хора, според мен. Аз лично класирам на трето място сред убийците на парите ти, покупката на имот с кеш. Това според мен е толкова безсмислено от финансова гледна точка, колкото и депозит в банката. Така „връзваш“ парите си и ги блокираш за нещо, което не ти носи доход.
Да приемем все пак по-добрата алтернатива – купуваш си имот с цел инвестиция, но плащаш с кеш, без да ползваш финансиране от банката. Ами това наистина е малко по-добре, но не много.
По-добре е, защото имота ще те предпази от инфлацията. Дори да не разбираш, как точно се случва, то имота ще свърши тази част от задачата сам. Освен това, ако имота не се ползва от самия теб, а е отдаден под наем, ще ти носи и доходност. Тази доходност в повечето случаи не е нещо впечатляващо, но все пак я има. Тя покрива разходите, които са свързани със собствеността на имота, отдаването му под наем и има дори положителен паричен поток за инвеститора. Това е много добре.
ИНВЕСТИЦИЯТА В ИМОТ ЩЕ ПРЕДПАЗИ ПАРИТЕ ТИ ОТ ИНФЛАЦИЯ
Защо тогава казвам, че това не е подходяща форма за съхранение и умножаване на парите ти? Ами защото, инвестицията в имот не работи по този начин. Това е дилетантски подход. Тъй като имотите сами по себе си са изключително добър актив, те ще ти се отблагодарят за доверието и ще запазят парите ти, ще ти дадат доходност, но по този начин няма да ти помогнат да добиеш финансова свобода. А това e основната тема на този сайт, нали? Както обичам да казвам аз, това е все едно да си купиш Ферари и да впрегнеш отпред коня, за да го ползваш като файтон. Така вероятно също ще стигнеш от точка А до точка Б, но това ще стане без никакъв стил, а за ефективност изобщо няма да говоря.
ЗАКОН: ИМОТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ НЕ СЕ КУПУВА САМО С КЕШ, ДОРИ ДА РАЗПОЛАГАШ С МНОГО
Имотите работят за теб оптимално само в комбинация с дълг. Как става това можеш да научиш от една друга статия „11 финансови коефициента, които трябва да познаваш“. Там е описано, как дълга структуриран по правилния начин, значително увеличава доходността от инвестицията и ти помага да се възползваш в най-голяма степен от множеството предимства на имотите. Или предимствата са на самия дълг, а? Е това вече е философски размисъл. Повечето от нас са израснали с идеята, че дълга е заробващ, а сега аз ти подхвърлям идеята, че може би не е съвсем така. Ами това във всеки случай е друга тема за друга статия.