Искам да те попитам нещо. Знаеш ли по колко начина можеш да спечелиш пари? Говоря принципно в момента. За да спечелиш някакви пари трябва да предложиш на пазара нещо по-малко или повече ценно като размяна за сумата пари, която очакваш. За необходимостта да създадем продукти, които да продаваме вместо да продаваме времето си гововя в статията си „Какво продаваш?“ Повечето хора предлагат времето и квалификацията си на пазара на труда и в зависимост от тяхната ценност получават възнаграждение (заплата). Забележи, те се оценяват спрямо ценността им за клиентите или за работодателите в повечето случаи.
ПРЕДЛАГАШ НЕЩО МНОГО ЦЕННО НА МАЛКО ХОРА
Но се замисли за следното. Един лекар има огромна квалификация и много търсени умения на пазара, но той получава голямото си възнаграждение на база на огромното значение, които тези умения имат в очите на пациентите му, които се уповават на него да бъдат спасени и излекувани. За това за една операция той получава толкова голямо възнаграждение, за което други трябва да работят няколко месеца (или дори година).
ИЛИ ПРЕДЛАГАШ НЕЩО ОБИКНОВЕНО, НО НА МНОГО ХОРА
На другата крайност обичам да слагам производството на твърди или меки бонбони като нашите „Лукчета“ например. Колко голяма е ценността на такъв продукт за отделния клиент? Не особено голяма. Не са от първа необходимост. Колко печели производителя им за един бонбон според теб? Не знам със сигурност, но предполагам, че не е много повече от няколко стотинки. Въпросът е, че милиони българи и други клиенти на този завод, консумират техните продукти. Крайният резултат също е много добър.
Защо ти разказвам всичко това? Защото искам да направя един извод от тази история.
Когато предлагаш продукт или услуга на пазара срещу заплащане, тя или трябва да е с много голяма ценност за дадения клиент (случая с доктора, който спасява живот) или да предложиш продукта или услугата си на много голяма клиентела (печелиш малко от всеки продукт, но го предлагаш на милиони клиенти).
Слава Богу, това не са единствените методи, с които човек може да спечели пари. Например, продукта може да не е твой. Просто можеш да увеличиш стойността му. Това правят повечето търговци, които купуват на едро и после правят продукта достъпен за единичния клиент. Те по този начин му увеличават ценността за дадения клиент. Правят го достъпен. Може и качествено да го подобрят и да го продадат с горница спрямо първоначалната му цена.
НАПРАВИ ПОДОБРЕНИЕ НА СЪЩЕСТВУВАЩ ПРОДУКТ
Това е приказката за ябълката, която купувате евтино в единия край на пазара, лъсвате я с малко мазнина, за да заблести и я продавате скъпо на другия край на пазара.
Между другото, много хора познават само тази схема за печалба от търговия на борсата. Много малко хора инвестират на борсата, заради дивидента. Повечето хора искат да видят повишаване на цената на акциите, които са закупили.
Да си призная, аз не съм особено голям привърженик на този тип „инвестиране“. Аз принципно смятам, че инвестирането трябва да е свързано с голяма степен на контрол над инвестицията. Иначе аз не го наричам инвестиция, а спекулация. Екстремният пример е играта на хазарт. Там нямате никакъв контрол над крайния резултат.
Аз обичам инвестиции, при които имам значителен контрол над крайния резултат. Обикновено това са дългосрочните инвестиции свързани със създаването на паричен поток. Тогава пазарната цена на самия актив не е от такова голямо значение. Въпросът тук е, как да се създава този паричен поток? В повечето случаи той е резултат от създаването на финансов спред (spread) или финансова разлика. Това правят всички големи инвеститори в недвижими имоти всъщност. Те не се вълнуват много от моментната цена на имотите им. Те следят други параметри, като нива на наемите в дадения регион, инфлация, история на нарастването на цените в региона, лихви по ипотечните кредити на банките и т.н. А самият спред се получава, когато дохода от актива, в който сте инвестирали е по-голям от разхода по финансирането, което сте ползвали, за да го закупите.
СЪЗДАЙ СПРЕД
Аз обичам да сравнявам добрия спред с железопътен път. Разстоянието между двете релси е винаги еднакво, за да може да върви влака. Така и вашата разлика или спред трябва да е стабилна и дългосрочна. Това е важно! Освен това, колкото е по-голяма, толкова по-добре за инвеститора. Точно спреда е нещото, което прави инвеститора богат всъщност. Това е целта му.
Тук трябва да призная, че не е лесно да се създаде спред, по една много проста причина. Банките не финансират какви да е активи. Те трудно ще финансират портфейла ти от акции и дори още по-трудно ще финансират друг тип активи.
Но, ако инвестираш в недвижими имоти, няма да имаш такъв проблем. Банките обичат недвижимите имоти. За повече информация прочетете статията „Предимства на инвестицията в недвижими имоти“.
Аз съм голям привърженик на инвестициите в недвижими имоти и да си призная не мисля, че има друг по-добър инвестиционен актив от недвижимите имоти. Много хора, дори и така наречените специалисти, не се занимават достатъчно задълбочено с характеристиките на този вид инвестиции, не ги разбират и обикновено правят много неподходящи сравнения с друг тип инвестиционни възможности. Аз много се забавлявам, когато чета такива статии.
ИЛИ ОБИЧАШ ИНВЕСТИЦИИТЕ В ИМОТИ ИЛИ ГИ МРАЗИШ
Истината е, че недвижимите имоти разделят хората на две групи. Първата група не обича да се занимава с недвижими имоти и не харесва самата идея за имоти. Втората група обаче лесно се влюбва до уши в многото предимства, които имотите предлагат и започват да ги събират и множат с постоянството, с което пчелите събират мед.
Ако искаш да разбереш, от коя група си, и искаш да получиш повече информация за различните видове пасивен доход, включително и инвестирането в недвижими имоти, можеш да се запишеш за бюлетина ни и ще получаваш редовно актуална и полезна информация.