Всъщност е много лесно да се обясни, какво е пасив и какво е актив. Проблемът е там, че много хора вече знаят счетоводната дефиниция за актив и пасив. А тя се различава от дефиницията, която тук се има предвид. Тук имаме предвид дефиницията, която Роберт Кийосаки описва в книгите си. Актив е това, което слага пари в джоба ти, а пасив е това, което вади пари от джоба ти.
АКТИВЪТ СЛАГА ПАРИ В ДЖОБА ТИ
Например, ако притежаваш автомобил, който използваш като такси и ти носи определен доход на месец, то този автомобил е актив за теб. Ако същия автомобил се ползва от семейството за лични цели, то той е пасив. Тогава бензина и всички други консумативи, и цялата поддръжка трябва да се плати от теб.
С две думи самото притежание на автомобил не определя, дали той е актив или пасив. Това се определя от начина на използването му. Същото важи и за притежанието на имот. Ако го ползваш ти, трябва сам да плащаш за данъците и всички консумативи. Ако обаче ти носи доход, с него ще поемеш тези разходи. Няма да има нужда да вадиш пари от джоба си.
Много хора се възмущават в този момент и казват: „Да, но няма как да не живея някъде и освен това искам да съм модерен човек с автомобил, а не да ползвам непрекъснато градски транспорт“. И това е точно така. За да живеем в повечето случаи ние имаме нужда от различни предмети, които правят живота ни по-лесен и комфортен. Тук въпросът не е, дали да ползваме тези предмети, а кой плаща за тях. Никой не очаква от теб да станеш Робинзон Крузо, а да си отговориш на въпроса „Кой плаща за нещата, от които имам нужда?“. Ако трябва да жертваш свободното си време и да работиш по 8 часа на ден по 5 пъти в седмицата, за да имаш необходимите ти неща, то тогава предполагам, че остава много място за луксове. А не трябва да е така.
АКТИВ ИЛИ ПАСИВ ЗАВИСИ ОТ ИНВЕСТИТОРА
Принципната идея, на която Тервел Академия би искала да научи студентите си е, не да избягват пасивите, а да внимават, кой плаща за тях. Те трябва да се стараят да трупат активи, които да плащат за необходимите пасиви, от които всички имаме нужда, за да живеем удобно и комфортно. Можеш да прочетеш и статията ми „Какво продаваш?“, където коментирам колко различни начина има да се създаде полза за обществото и пазара, за да се генерира доход.
Друг важен аспект от обучението, което предлагаме е съзнанието, че няма активи или пасиви сами по себе си. Инвеститорът е този, който прави пасива актив или обратното. Умението на инвеститора е ключово и от най-голямо значение. Точно по тази причина можете да намерите супер сделки на пазара, на които никой не обръща внимание.
Повечето хора не виждат стойността в тези сделки. Ако като инвеститор ти виждаш такава, тази сделка за теб се превръща в скъпоценен камък.
Това е причината обикновените хора да подозират какви ли не конспирации, когато им кажеш, че правиш 25%-35% или много по-висока възвращаемост на инвестициите си. Те просто не могат да си го представят и сравняват всичко с депозита в банката. Ако е много повече, значи не е истина.
ДОБРИЯТ ПРЕДПРИЕМАЧ Е НАЙ-ДОБРИЯТ АКТИВ
Той е човек, който има съвсем различни и много ценни за обществото качества. Той може да направи "от нищо нещо", както се казва.
Нашата цел е да създадем колкото се може повече добри инвеститори. Чрез качествените си продукти и услуги те създават стойност, както за себе си и семействата си, така и за цялото общество.