Най-накрая... най-важните тайни на пазара на недвижими имоти и сделките с имоти в България са разкрити в един курс
Why You Need This Product
Стремите да създадете пасивни доходи? Знаете, че имотите са много подходящи за тази цел, но нямате опит, притеснявате се и не ви е ясно, как точно функционира пазара на недвижими имоти и самата сделка с недвижим имот. Ако това е така, то този курс ще ви помогне да си отговорите на тези въпроси.
Разкриваме всичките си тайни и ще покажем, защо според нас недвижимите имоти са прекрасен актив за инвестиции. БЕЗ шикалкавене и общи приказки, а с конкретни примери и калкулации. Зашеметяващо е, уверявам ви!
Не ви трябва предварителен опит, за да се запишете за курса! Започваме от общото и с всеки следващ модул навлизаме все повече в детайлите. Дискутираме и показваме две популярни стратегии за инвестиции в недвижими имоти в България. Накрая ще сте наясно, как точно да инвестирате на този пазар и какво да очаквате от него.
Какво да очаквате от курса
Какво ви носят на вас лично уникалните предимства на пазара на недвижими имоти
Ще разгледаме, как функционира пазара на недвижими имоти и кои са неговите несравними предимства. Може да се каже, че той предоставя кристална топка на инвеститорите. Ще видите защо и как.
Как да използвате тайните на сделката с недвижими имоти, за които малцина знаят
Ще разгледаме предимствата на сделката с недвижими имоти и как тя се отличава от сделки с друг тип активи.
Как да финансирате сделките си с увереност
Ще покажем защо и как да се финансира сделката с недвижим имот, за да постигнете крайната си цел - натрупването на дългосрочни пасивни доходи.
Правилната стратегия за вас
Ще разгледаме двете най-популярни стратегии за инвестиции в имоти в България. Едната ви дава пасивни доходи, а другата ще ви донесе добра печалба. Какво ще изберете зависи само от вас?
Правилния инструмент за началото
Когато започвате нещо ново винаги има несигурност и риска е много по-голям. Причината е, че все още нямате опит в дадената област и изпитвате несигурност. Целта на Тервел Академия е да помогнем точно на тези хора, които твърдо са решили да променят нещо по отношение на финансите си, но им липсват инструментите, конкретните знания и примери, за да се справят с първоначалната неувереност.
Курса "Инвестиции в недвижими имоти" ще ви даде ясна представа, как да се ориентирате на пазара на недвижими имоти и как да се възползвате от многобройните предимства на този пазар. Освен това ще научите как да си структурирате сделките за недвижими имоти така, че да извлечете максимална полза от предимствата пък на самата сделка. А те са феноменални и аз не се сещам за аналог на тези предимства на другите пазари (а знаете, че активно търгувам на борсата, познавам и този пазар, и мога да правя някои сравнения).
А студентите ни казват следното:
Best part of the testimonials goes here...
Display testimonials here and make them more skimmable by adding a teaser or the best part from the testimonial as a headline. A good testimonial can make all the difference to your conversion rates.
DANA MOORE // Designer
The best kinds of testimonials are...
The best kinds of testimonials are ones that tell a small story and include specific details. This is much more powerful than a generic testimonial that simply say "I love this product!" or something similarly vague.
MARC JACOBS // Business Analyst
А как да знам, колко добра е инвестицията ми?
Единствения начин да прецените достойнствата на инвестицията ви е да я сравните с алтернативни инвестиции, които може да предприемете или да я сравните с пазарните нива към момента. А как става това? Ами в курса ще получите много лесен за използване инструментариум от няколко коефициента, които инвеститорите много често използват, за да сравнят потенциалната си инвестиция с пазара или с други алтернативни инвестиции, които имат към момента на разположение.
Например, харесали сте си жилищен имот, който искате да закупите с цел инвестиция и да го отдавате под наем. Брокерът ви информира, че на пазара към момента за този тип имоти възвращаемостта е 4% (това е само пример). Вие трябва да можете да сметнете набързо, колко е възвращаемостта на вашата потенциална инвестиция, за да видите дали е повече от 4% (което би било много добре) или е под 4% (което не е оптималното).
Основни умения, които ще придобиете
Курса "Инвестиции в недвижими имоти" се състои от 6 модула, които от своя страна съдържат една или няколко глави, в които пък има по една или повече лекции. Подредили сме курса така, за да може да има прегледност от една страна, а от друга да може да навлизаме в конкретните примери и калкулации постепенно. Идеята е хора без никакъв опит да могат да придобият допълнителните умения, които са им необходими, за да започнат да инвестират на имотния пазар с увереност. Ето и кратко описание на модулите от курса, за да добиете по-добра представа за съдържанието на курса.
- 1Модул 1 "Пазара на недвижими имоти". В този модул дискутираме някои от уникалните предимства на пазара на недвижими имоти и сравняваме функционалността му с това, как други пазари реагират. Може би най-уникалното свойство на този пазар е, че предлага на инвеститорите нещо като "кристална топка" за бъдещото му развитие. Само трябва да знаете, какво да гледате.
- 2Модул 2 "Сделката с недвижими имоти". На база на вече дискутираните предимства на пазара като цяло преминаваме към самата сделка и отново я сравняваме с потенциални сделки на други пазари, за да видим какви предимства предоставя. В този модул ще обсъждаме и как да си подберем подходящ имот за инвестиция, така че да не "берем ядове" след това.
- 3Модул 3 "Финасиране на сделката с недвижими имоти". Това е най-обемния и вероятно един от най-важните модули в курса. В него ви представям 5 важни според мен причини защо трябва да финансирате сделките си с недвижими имоти (когато са с цел инвестиция). С две думи ще ви покажа силата на ливериджа по начин, по който никой не ви го е показвал до сега. Ще се научите да сравнявате инвестициите си с пазара и с алтернативните възможности, които стоят на масата ви. И накрая ще ви покажа, какво да гледате и смятате, когато финансирате сделките си.
- 4Модул 4 "Инвестиционни стратегии с недвижими имоти". В този модул ще ви разкажа за двете най-популярни и използвани инвестиционни стратегии на българския пазар за инвестиции в недвижими имоти. Едната може да ви помогне много по пътя ви към финансова независимост (което е целта на Тервел Академия), а другата може да ви докара съвсем не лоши печалби, но няма да ви направи финансово независими.
- 5Модул 5 "Какво може да се обърка". Тъй като никой от нас не е перфектен, винаги може да се обърка нещо. В този модул се спираме на основните грешки, които можете да допуснете при сделките си с имоти. Целта е ясна - да ги избегнете!
- 6Модул 6 "Практически съвети". В последния модул на курса си позволяваме да ви дадем някои практически съвета. Ако стремежа ви е финансова независимост или натрупването на пасивни доходи (както се надяваме да е), то инвестирането в имоти няма да е еднократен акт за вас. Ще се наложи да повтаряте това "упражнение" многократно, за да натрупате пасивни доходи. В тази посока са и практическите ни съвети, а именно как да си подредите "бизнеса с имоти".
СВЕТОСЛАВ ДЕЛЧЕВ // АВТОР
Лектор и автор на курса е Светослав Делчев, който инвестира в недвижими имоти като частно лице от 2006 година. Кариерата му във финансовия сектор на България го отвежда през 2008 година до позицията Управител на Иморент България, където управлява портфолио с недвижими имоти на стойност над 250 милиона евро.
Частните му инвестиции му помагат да постигне финансова независимост през 2017 година, когато се сбогува с корпоративния свят и кратко време след това основава Тервел Академия ООД.
Информацията в курсовете на Тервел Академия в голяма степен се базира на личния опит на Светослав и на уменията му придобити като частен инвеститор в жилищния сегмент на пазара, но и като управляващ голям портфейл от имоти от почти всички подсегменти на пазара - офисни площи, търговски площи, индустриални и логистични имоти.
Курсовете, които създава са с цел да сподели опита си с всички, които имат желание също да постигнат финансова независимост чрез инвестиции в имоти, търговия на борсата и др.
Присъединете се към успешните инвеститори
Best part of the testimonials goes here...
Display testimonials here and make them more skimmable by adding a teaser or the best part from the testimonial as a headline. A good testimonial can make all the difference to your conversion rates.
Julia Stone // Blogger
The best kinds of testimonials are...
You almost can't have too many testimonials. However, no one wants to read through one endless list of them. That's why it's a good idea to spread testimonials through multiple sections on the page. That way, your copy and the social proof from testimonials take turns in convincing your reader.
Peter Dawson // It Consultant
Най-подходящото време да разкриете тайните на имотния пазар е СЕГА!
За да стигнете до тук и да четете това, означава, че проявявате интерес към инвестициите в недвижими имоти и искате да се научите как да създадете пасивен доход от тези инвестиции. Защо се колебаете още? Купете си курса сега и сами ще видите, какъв е ефекта. Запомнете, че само действията са от материалния свят. Идеите, чувствата, мечтите са от вашия си вътрешен свят и без действия, няма как да се реализират.
Натиснете бутона "Вземи курса сега!" и той ще ви отведе до кошницата, където ще можете да купите курса и да започнете обучението си!
Сигурно плащане
100% гаранция за удовлетвореност!
Защитени сте от 100% гаранция за удовлетвореност. Ако курса ви се стори труден или неподходящ за вас по някаква причина, то в рамките на 14 дни можете да ни информирате без да изтъквате конкретна причина за отказа си и ние ще ви възстановим инвестицията без допълнителни въпроси.
Често задавани въпроси
Това зависи от типа имот, който си подбрал за инвестицията си. В лекцията "Как да изберем правилния недвижим имот за инвестиция?" говорим и за това, че трябва добре да се обмисли в какъв тип имот да се инвестира. Пазара на недвижими имоти има много подсегменти и те много се различавам един от друг.
Разбира се, че не. Дори не съветваме никой да се отказва от заплатата си, без преди това да е натрупал достатъчно пасивни доходи и да е постигнал финансова независимост. Огледите ще ви отнемат по няколко часа и може да ги правите след работно време, а когато имате сделка при нотариус можете да си вземете един почивен ден. Ще си намалите отпуската, но си заслужава.
Обикновено една сделка се реализира в рамките на месец до месец и половина. Тя е свързана с набавянето на доста документи като данъчни оценки, схеми от кадастъра, скици и т.н. Това отнема време, но ако всеки ден правите по едно нещо и то ще ви отнеме 1-2 часа. Банката също може да ви поиска допълнителни документи (като копие на данъчната ти декларация). Всичко това може лесно да се направи. Ако купувате повече имоти и те са на различни локации, то тогава ще трябва да отделите повече време за набавянето на документите свързани с тези имоти.
Няма "трябва". Човек инвестира, за да създаде допълнителен доход на база на инвестицията си. В случая с имотите, според мен трябва се съобразите с моментното състояние на пазара т.е. с цикъла на пазара на недвижими имоти. За него говорим още в първия модул, във втората глава озаглавена "Цикъл на пазара на недвижими имоти".
Натрупването на пасивни доходи за повечето хора не става много бързо. На мен ми отне повече от 8-9 години да достигна финансова независимост. В литературата по въпроса пише, че период от около 10 години се счита за нормален за постигане на тази цел. Все пак всичко зависи от опита и от доходите ви.
Всяка инвестиция носи определен риск. Аз много харесвам недвижимите имоти като актив и го считам за най-нискорисков, особено ако познавате пазара и сделките с недвижими имоти. В лекцията "Какво може да се обърка?" коментираме най-често срещаните грешки при инвестиции в недвижими съвета.
© 2024, Тервел Академия ООД